最近想买房的朋友们注意啦！用公积金贷款能省不少利息，但千万别急着提交材料！你的征信报告要是过不了关，再好的公积金账户也白搭。今天咱们就唠唠这事儿，保证你听完就能避开各种坑。
一、征信报告里的"雷区"
1. 别当信用卡"老赖"
银行最不待见的就是连信用卡都管不好的人。最近两年要是出现"连三累六"（连续3个月逾期或累计6次逾期），直接就被踢出局。就算只是忘了还花呗，次数多了照样要命。
2. 别整出"征信大花脸"
征信查询次数多得像公交卡刷卡记录？银行可不管你是主动查还是被贷款机构查的，只要近半年超过6次，人家就觉得你急着到处借钱，风险太大。
3. 别玩"拆东墙补西墙"
现在欠着网贷、车贷、装修贷，每月还款占工资一半以上？银行可精着呢，他们会觉得你随时可能还不上钱。特别是那些准备"假离婚"搞贷票的，现在查得可严了。
二、申请条件的硬杠杠
1. 公积金账户不是摆设
想要贷款，社保公积金至少要连续缴满6个月，中间断缴超俩月就废了。别搞"突击存钱"那套，账户余额必须够贷款额度的十分之一，比如贷50万至少存5万。
2. 收入证明别注水
银行要看你到手工资是月供的两倍，别想着开假证明。现在银行系统都联网，一查社保基数就露馅。自由职业的朋友注意了，得提前半年准备好银行流水。
3. 房子得是正经房子
买商住公寓想用公积金？趁早死心吧！必须是70年产权的住宅，而且房龄加贷款年限不能超过40年。二手房还要提前查好评估价，别最后贷款额度不够。
三、常见问题解答
Q：信用卡有几次逾期还能救吗？
A：两年前的小逾期不算大问题，但得开非恶意逾期证明。要是最近半年有逾期，赶紧还清等半年再试。
Q：夫妻共同贷款要注意啥？
A：两人的征信报告都要查，只要一方征信不好，整个贷款都得黄。婚前记得查对方征信，别被坑了。
Q：刚换工作影响贷款吗？
A：新单位缴存基数不能低于原单位，试用期没缴公积金的话，得等转正后重新计算缴存时间。
说实在的，想顺利拿到公积金贷款，关键就三个字：稳、准、狠。保持征信干净，提前算好各项指标，遇到问题果断解决。别临到买房才发现要补这个证明那个材料，耽误的可都是真金白银。现在就去拉份征信报告看看吧，别让过去的疏忽毁了现在的购房计划！
